American Housing Credits बिटकॉइन-समर्थित मॉर्गेज अपनाएंगे | US क्रिप्टो न्यूज़

US क्रिप्टो न्यूज़ मॉर्निंग ब्रीफिंग में आपका स्वागत है—आज के दिन के लिए क्रिप्टो में सबसे महत्वपूर्ण विकास का आपका आवश्यक सारांश।

एक कप कॉफी लेकर पढ़ने के लिए तैयार हो जाइए, क्योंकि क्रिप्टो आपके मॉर्गेज में आ सकता है। US हाउसिंग रेग्युलेटर अब यह देख रहा है कि कैसे क्रिप्टो को होम लोन एप्लिकेशन में कोलैटरल के रूप में योग्य बनाया जा सकता है, जो डिजिटल युग में अमेरिकियों के घर खरीदने के तरीके में संभावित बदलाव का संकेत देता है।

आज की क्रिप्टो न्यूज़: US हाउसिंग रेग्युलेटर करेगा Bitcoin-Backed Mortgages का अध्ययन

BeInCrypto की हालिया US क्रिप्टो न्यूज़ कवरेज ने ट्रेजरी या बॉन्ड्स की तुलना में Bitcoin की बढ़ती अपील को उजागर किया। अब, रेग्युलेटर्स अमेरिका में मॉर्गेज कोलैटरल के लिए क्रिप्टो पर विचार कर रहे हैं।

Bill Pulte, US Federal Housing Finance Agency (FHFA) के निदेशक, ने घोषणा की कि रेग्युलेटर यह अध्ययन करना शुरू करेगा कि क्रिप्टोकरेन्सी होल्डिंग्स को मॉर्गेज के लिए कैसे योग्य बनाया जा सकता है।

हालांकि Pulte की प्रतिबद्धता संभावित नीति बदलाव का संकेत देती है, लेकिन कार्यान्वयन पर विशेषताएं फिलहाल अस्पष्ट हैं।

हालांकि, क्रिप्टो-बैक्ड मॉर्गेज के साथ, उधारकर्ता फिएट के लिए उन्हें बेचने के बजाय Bitcoin जैसे डिजिटल एसेट्स को कोलैटरल के रूप में उपयोग कर सकते हैं। व्यवहार में, उधारकर्ता अपने क्रिप्टो को एक लेंडर के पास जमा करते हैं, जो लोन अवधि के दौरान इसे लॉक कर देता है।

इसके बदले में, उधारकर्ताओं को एक फिएट मॉर्गेज मिलता है जिससे वे घर खरीद सकते हैं, जिसमें क्रिप्टो एक सुरक्षित बैकिंग के रूप में होता है। अगर समय पर भुगतान किया जाता है और कोलैटरल का मूल्य बना रहता है, तो उधारकर्ता क्रिप्टो का स्वामित्व बनाए रखते हैं।

फिर भी, यह कदम FHFA के लिए एक उल्लेखनीय बदलाव का प्रतिनिधित्व करता है, जो Fannie Mae, Freddie Mac, और Federal Home Loan Banks जैसी प्रमुख संस्थाओं की देखरेख करता है।

प्रसिद्ध क्रिप्टो समर्थक और निवेशक Anthony Pompliano ने इस कदम की स्मार्ट के रूप में प्रशंसा की, क्योंकि यह Bitcoin और स्टेबलकॉइन्स को मुख्यधारा के हाउसिंग क्रेडिट आकलनों में ला सकता है।

विशेष रूप से, Pompliano की तरह, Pulte भी एक मुखर क्रिप्टो समर्थक हैं। हालिया वित्तीय खुलासे इंडिकेट करते हैं कि उनके पोर्टफोलियो में Bitcoin और Solana में $500,001 से $1 मिलियन के बीच की राशि है।

Michael Saylor ने Mortgage जोखिम आकलन के लिए MicroStrategy का Bitcoin क्रेडिट मॉडल पेश किया

हालांकि, अस्थिरता एक प्रमुख जोखिम बनी रहती है। अगर Bitcoin या कोई अन्य एसेट जो कोलैटरल के रूप में उपयोग किया जाता है, उसकी कीमत में काफी गिरावट आती है, तो उधारकर्ता को “मार्जिन कॉल” का सामना करना पड़ सकता है। इससे उन्हें लिक्विडेशन से बचने के लिए अपने कोलैटरल को टॉप अप करना पड़ सकता है।

“IMO, stablecoins को संभावित mortgage आवेदकों के लिए इक्विटी के रूप में अवश्य ही माना जाना चाहिए। अस्थिर संपत्तियों को शायद नहीं,” एक उपयोगकर्ता ने चुनौती दी।

इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, Michael Saylor ने MicroStrategy (अब Strategy) Bitcoin Credit फ्रेमवर्क का प्रस्ताव दिया, इस जोखिम-इनाम मॉडल को ध्यान में रखते हुए।

अपने फर्म के स्वामित्व वाले Bitcoin Credit Model को Pulte’s FHFA के साथ साझा करने की पेशकश करते हुए, Saylor ने बताया कि कई कारकों पर विचार किया जाता है जब सांख्यिकीय BTC Risk और BTC Credit स्प्रेड्स उत्पन्न किए जाते हैं।

Saylor की पोस्ट के आधार पर, MicroStrategy का Bitcoin क्रेडिट मॉडल Bitcoin की प्राइस वोलैटिलिटी और लोन की अवधि सहित अन्य कारकों का उपयोग करके क्रेडिट जोखिम की गणना करता है।

यह मॉडल क्रिप्टो धारकों के लिए mortgage पात्रता को बदल सकता है, संभावित रूप से Fannie Mae और Freddie Mac द्वारा प्रतिबंधों को बायपास कर सकता है, जैसा कि 2024 के Journal of Financial Regulation के एक अध्ययन में उल्लेख किया गया है।

इस बीच, और पारंपरिक रूप से, घर खरीदने के लिए क्रिप्टो का उपयोग करने के लिए संपत्तियों को बेचना पड़ता है, जो अमेरिका में एक कर योग्य घटना को ट्रिगर करता है।

Bitcoin या Ethereum बेचने पर कैपिटल गेन टैक्स लगता है, जो शीर्ष कमाई करने वालों के लिए संघीय और राज्य करों को मिलाकर 37% तक हो सकता है, विशेष रूप से कैलिफोर्निया जैसे राज्यों में। खरीदार लाभ को महसूस करने और करों को स्थगित करने से बच सकते हैं यदि वे क्रिप्टो को collateral के रूप में उपयोग करते हैं बजाय इसे बेचने के।

यह ध्यान देने योग्य है कि Coinbase पहले से ही उपयोगकर्ताओं को Bitcoin को collateral के रूप में उपयोग करके USDC उधार लेने की अनुमति देता है, जिससे संपत्ति की बिक्री और कर के प्रभाव से बचा जा सकता है।

यदि FHFA mortgage आकलनों में क्रिप्टो होल्डिंग्स को शामिल करने की मंजूरी देता है, तो यह उच्च-नेट-वर्थ निवेशकों के बीच लोकप्रियता प्राप्त कर सकता है, संभावित रूप से क्रिप्टो को संघीय आवास नीति में एक वित्तीय संपत्ति के रूप में वैध बना सकता है।

“जब मैंने पिछले साल एक घर खरीदा, तो मैंने DeBank से पोर्टफोलियो सारांश को फंड के प्रमाण के रूप में प्रस्तुत किया। कोई भी बैंक इस तरह के दस्तावेज़ को स्वीकार नहीं करेगा, लेकिन रियल्टर्स नकद ऑफर के लिए इस दस्तावेज़ को स्वीकार करेंगे,” उसी उपयोगकर्ता ने टिप्पणी की।

रिटेल के लिए, यह कदम उन्हें अपने लॉन्ग-टर्म निवेश स्थिति को त्यागे बिना अमेरिकी ड्रीम में भाग लेने के लिए नए रास्ते खोल सकता है।

दूसरी ओर, निवेशक Charlie Bilello ने हाइलाइट किया कि अमेरिका में एक मीडियन-कीमत वाले घर को खरीदने के लिए मासिक मॉर्गेज भुगतान पिछले पांच वर्षों में 89% बढ़ गया है।

आज का चार्ट

Byte-Sized Alpha

यहां आज के लिए कुछ और अमेरिकी क्रिप्टो न्यूज़ का सारांश दिया गया है:

• इज़राइल ने तीन संदिग्धों को गिरफ्तार किया जो कथित ईरानी जासूसी साजिश में शामिल थे, जिसमें क्रिप्टो पेमेंट्स का उपयोग किया गया था।
• Circle का मार्केट कैप $63.89 बिलियन तक पहुंच गया, जो इसके USDC सप्लाई को पार कर गया, इसके व्यापक फिनटेक महत्वाकांक्षाओं में निवेशकों के विश्वास का संकेत देता है।
• Metaplanet अपनी अमेरिकी सहायक कंपनी में $5 बिलियन का निवेश करेगा ताकि Bitcoin खरीद को तेज किया जा सके, 2027 तक 210,000 BTC का लक्ष्य रखते हुए।
• Bitcoin माइनर्स अपनी होल्डिंग्स बेच रहे हैं क्योंकि BTC बढ़ती मार्केट अनिश्चितता के बीच अपवर्ड मोमेंटम बनाए रखने के लिए संघर्ष कर रहा है।
• TIA में 11% की वृद्धि हुई, सह-संस्थापक Mustafa Al-Bassam के $100 मिलियन ट्रेजरी की पुष्टि के बाद, जो छह वर्षों के संचालन को सुनिश्चित करता है।
• XRP Ledger के सह-संस्थापक Arthur Britto ने X पर 14 साल की चुप्पी तोड़ी एक रहस्यमय इमोजी के साथ, जिससे क्रिप्टो समुदाय में अटकलें बढ़ गईं।
• Ethereum की ऑन-चेन गतिविधि में गिरावट आई है, जिसमें दैनिक सक्रिय पते 26% गिर गए हैं, बढ़ते भू-राजनीतिक तनाव के बीच।
• OKX यूरोप पोलैंड में विस्तार कर रहा है, इसकी मजबूत क्रिप्टो एडॉप्शन, तकनीकी-प्रवीण जनसंख्या, और MICA के तहत अनुकूल रेग्युलेटरी वातावरण को पहचानते हुए।
• Binance में रिटेल BTC इनफ्लो 15 जून को 25% से अधिक बढ़ गया, जो भू-राजनीतिक अनिश्चितता के बीच ट्रेडिंग की ओर एक बदलाव का संकेत देता है।
• जापान ने क्रिप्टो सुधार का प्रस्ताव दिया ताकि Bitcoin ETFs की अनुमति दी जा सके और क्रिप्टो टैक्स को कम किया जा सके।

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