Federal Housing Finance Agency (FHFA) ने आज घोषणा की कि वह आवेदकों की क्रिप्टो होल्डिंग्स को उनके मॉर्गेज लोन के लिए पात्रता निर्धारित करने में शामिल करेगा। यह एजेंसी Fannie Mae और Freddie Mac को नियंत्रित करती है, जो US मॉर्गेज मार्केट के दो सबसे बड़े स्तंभ हैं।
FHFA केवल US-रेग्युलेटेड एक्सचेंजों पर स्टोर किए गए टोकन्स को इस मूल्यांकन के लिए मानेगा। हालांकि, यह आवेदकों को उन्हें USD में बदलने के लिए बाध्य नहीं करेगा, जिससे क्रिप्टो के लिए एक और दिलचस्प उपयोग का मामला बनता है।
क्या क्रिप्टो से आपको Mortgage Loan मिल सकता है?
हालांकि यह महत्वपूर्ण नहीं लग सकता, यह विकास क्रिप्टो के TradFi के साथ संबंध के लिए एक बड़ी जीत है। अधिकांश अमेरिकियों के लिए, घर का स्वामित्व लॉन्ग-टर्म वित्तीय स्थिरता की नींव है, यही कारण है कि FHFA की स्थापना 1930 के दशक में की गई थी।
यदि क्रिप्टो लोगों को फेडरल मॉर्गेज लोन के लिए योग्य बनाने में मदद कर सकता है, तो यह वास्तविक सुरक्षा के लिए मार्केट एक्सेस को काफी हद तक बढ़ा सकता है।
William Pulte, FHFA के निदेशक, पहले से ही अनुकूल रेग्युलेशन का समर्थन करने की अपनी क्षमता का पता लगा रहे हैं। उदाहरण के लिए, उन्होंने इस सप्ताह की शुरुआत में क्रिप्टो को मॉर्गेज कोलेटरल के रूप में स्वीकार करने का सुझाव दिया।
हालांकि कई निजी संस्थान यह सेवा प्रदान करते हैं, लेकिन फेडरल सरकार ने अभी तक इस प्रवृत्ति में शामिल नहीं हुई है।
फिर भी, यह नया निर्देश एक बड़ी सफलता है। जब संभावित घर खरीदार Fannie Mae या Freddie Mac से मॉर्गेज लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो FHFA उनकी कुल संपत्तियों का आकलन करता है ताकि उनकी पात्रता निर्धारित की जा सके।
कई अमेरिकियों के लिए, क्रिप्टो होल्डिंग्स मॉर्गेज प्राप्त करने और न प्राप्त करने के बीच का अंतर हो सकता है।
इसके अलावा, आवेदकों को मूल्यांकन के लिए अपनी संपत्तियों को USD में बदलने की आवश्यकता नहीं होगी। वे अपनी कस्टडी भी बनाए रखेंगे क्योंकि FHFA वास्तव में टोकन्स को कोलेटरल के रूप में स्वीकार नहीं करेगा।
स्पष्ट रूप से कहें तो, इस प्रोग्राम में कुछ सीमाएं हैं। FHFA हर टोकन पर विचार नहीं करेगा, खासकर क्योंकि मार्केट कैप्स को कृत्रिम रूप से बढ़ाया जा सकता है।
मॉर्गेज लोन के लिए योग्य होने के लिए, एजेंसी केवल उन क्रिप्टो पर विचार करेगी जो US-रेग्युलेटेड CEXs पर स्टोर किए जा सकते हैं। Pulte ने “अतिरिक्त जोखिम कम करने वाले उपायों” पर विचार करने का भी उल्लेख किया, लेकिन यह नहीं बताया कि इसमें क्या शामिल है।
सौभाग्य से, आगामी नए रेग्युलेटरी फ्रेमवर्क्स इन मानदंडों को स्पष्ट करने में मदद कर सकते हैं। समुदाय पहले से ही इस न्यूज़ पर पॉजिटिव प्रतिक्रिया दे रहा है, और यह स्पष्ट है कि क्यों।
क्रिप्टो ग्लोबल यूजर्स के लिए आर्थिक स्थिरता का एक गेटवे है, और यह उत्साही लोगों को मॉर्गेज लोन सुरक्षित करने में मदद कर सकता है। यह कदम आम लोगों के लिए Web3 को वैध बनाने में बहुत कुछ कर सकता है।
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