जापानी निवेश फर्म Merchant Bankers (MBK Co.,Ltd) ने 22 सितंबर को एक Bitcoin-आधारित रियल एस्टेट सेटलमेंट सेवा की घोषणा की, जिसका उद्देश्य विदेशी निवेशकों के लिए क्रॉस-बॉर्डर प्रॉपर्टी पेमेंट्स को सुगम बनाना है।
राष्ट्रीय अवकाश के बाद 24 सितंबर को ट्रेडिंग फिर से शुरू हुई, जिसमें स्टॉक ¥278 से बढ़कर इंट्राडे में ¥319 के शिखर पर पहुंच गया और फिर ¥281 पर बंद हुआ, जो नई सेवा और संभावित परिचालन प्रभावों के प्रति निवेशकों का ध्यान दर्शाता है।
घोषणा और मार्केट रिएक्शन
टोक्यो स्टॉक एक्सचेंज ने 23 सितंबर को राष्ट्रीय अवकाश के लिए ट्रेडिंग को रोक दिया था, इसलिए निवेशकों ने 24 सितंबर को लेन-देन फिर से शुरू किया। स्टॉक इंट्राडे में ¥319 तक पहुंच गया, जो पिछले बंद के ¥278 से ¥41 की वृद्धि थी, और दिन के अंत में लगभग 1.44% की वृद्धि के साथ ¥281 पर बंद हुआ।
मार्केट पर्यवेक्षकों ने नोट किया कि यह वृद्धि नई घोषित Bitcoin-आधारित सेटलमेंट सेवा और क्रॉस-बॉर्डर प्रॉपर्टी लेन-देन पर संभावित प्रभावों के प्रति निवेशकों की रुचि के साथ मेल खाती है।
सेवा कैसे काम करती है और रोलआउट प्लान
प्लेटफॉर्म के लिए विदेशी खरीदारों को खरीद मूल्य के Bitcoin समकक्ष को एक लाइसेंस प्राप्त क्रिप्टो एक्सचेंज के साथ होल्ड किए गए वॉलेट में भेजने की आवश्यकता होती है।
साथ ही, Merchant Bankers संपत्ति विक्रेता को सहमत येन राशि भेजता है। समन्वित सेटलमेंट फंड ट्रांसफर के समय को समन्वित करने में मदद करता है और पारंपरिक अंतरराष्ट्रीय वायर पेमेंट्स में आमतौर पर देखी जाने वाली देरी को कम करता है।
ऑपरेशनल फ्रेमवर्क को रेग्युलेटेड क्रिप्टो-एक्सचेंज पार्टनर्स के साथ सहयोग में विकसित किया गया था, जिसमें BTC Box और एस्टोनिया के Angoo Fintech के साथ पूर्व व्यवस्थाओं से अनुभव का उपयोग किया गया था।
रोलआउट दो चैनलों पर केंद्रित होगा। पहले, विदेशी ग्राहकों की सेवा करने वाले घरेलू रियल एस्टेट ब्रोकर संपत्ति खरीद की सुविधा के समय इस सेवा का उपयोग कर सकते हैं। दूसरा, कंपनी अपने विदेशी सहायक कंपनियों—MBK ASIA LIMITED हांगकांग में और एस्टोनियन जापान ट्रेडिंग कंपनी AS—के माध्यम से जापानी संपत्तियों की खरीद करने वाले स्थानीय निवेशकों के साथ साझेदारी में पहुंच प्रदान करने की योजना बना रही है।
स्ट्रेटेजिक और रेग्युलेटरी विचार
Merchant Bankers वर्तमान में Bitcoin को एक कॉर्पोरेट एसेट के रूप में नहीं रखता है, लेकिन सेवा के माध्यम से संचित किसी भी क्रिप्टोकरेंसी के प्रबंधन दृष्टिकोणों का मूल्यांकन कर रहा है।
कंपनी अपने 19 शहरी संपत्तियों, जिनकी कीमत लगभग $56 मिलियन (JPY 8.2 बिलियन) है, को प्लेटफॉर्म के माध्यम से विदेशी खरीदारों को पेश करने का इरादा रखती है। इसकी वार्षिक किराये की आय लगभग $4.7 मिलियन (JPY 700 मिलियन) है, जो मध्यम-एकल-अंकीय यील्ड्स उत्पन्न करती है।
जापान की Financial Services Agency और अन्य प्राधिकरणों द्वारा रेग्युलेटरी निगरानी इस सेवा के एडॉप्शन में एक कारक होगी। अनुपालन, कस्टडी व्यवस्थाएं, और एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग नियंत्रण यह प्रभावित करेंगे कि क्रिप्टोकरेन्सी-आधारित सेटलमेंट घरेलू मार्केट में व्यापक रूप से उपयोग किया जा सकता है या नहीं।
ग्लोबल स्तर पर, वर्तमान में केवल सीमित संख्या में प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन्स क्रिप्टोकरेन्सी का उपयोग करते हैं, और एडॉप्शन रेग्युलेटरी स्पष्टता और जोखिम प्रबंधन पर निर्भर करता है। मर्चेंट बैंकरों के लिए, यह सेवा विदेशी निवेश को सुविधाजनक बनाने के लिए एक तंत्र का प्रतिनिधित्व करती है, जबकि प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन्स में डिजिटल-एसेट इन्फ्रास्ट्रक्चर को शामिल करती है।
