Opendoor Technologies (OPEN) के शेयर 6 अक्टूबर को 14.4% बढ़कर $9.28 पर पहुंच गए, जब CEO Kaz Nejatian ने पुष्टि की कि कंपनी घर खरीदने के लिए Bitcoin भुगतान को सक्षम करने की योजना बना रही है। इस घोषणा ने क्रिप्टो निवेशकों के बीच आशावाद को बढ़ावा दिया और रियल एस्टेट में डिजिटल करेंसी के मुख्यधारा में एडॉप्शन की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम को चिह्नित किया।
यह अपडेट तब आया है जब Opendoor का स्टॉक असाधारण रूप से उछाल पर है, जो वर्ष की शुरुआत से अब तक 480% से अधिक बढ़ चुका है। मार्केट की प्रतिक्रिया यह दर्शाती है कि क्रिप्टोकरेन्सी के इंटीग्रेशन से नए खरीदारों को आकर्षित करने और प्लेटफॉर्म पर लेनदेन को तेज करने में मदद मिल सकती है।
Opendoor की Bitcoin चाल से रियल एस्टेट में हलचल
Opendoor एक डिजिटल रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म संचालित करता है जो घरों को खरीदता, नवीनीकरण करता और सीधे उपभोक्ताओं को बेचता है। यह मॉडल कंपनी को लेनदेन को आंतरिक रूप से प्रबंधित करने की अनुमति देता है, जिससे व्यक्तिगत विक्रेताओं को क्रिप्टो को संभालने की आवश्यकता के बिना Bitcoin को अमेरिकी डॉलर में कन्वर्ट करना संभव हो जाता है।
X पर एक पोस्ट में, Nejatian ने कहा, “हम करेंगे। बस इसे प्राथमिकता देने की जरूरत है,” यह पुष्टि करते हुए कि Bitcoin भुगतान अब कंपनी के रोडमैप पर हैं। विश्लेषकों का मानना है कि यह एक रणनीतिक विस्तार है जो Opendoor को क्रिप्टो-समर्थित प्रॉपर्टी लेनदेन के व्यापक रुझानों के साथ संरेखित करता है।
कंपनी का क्रिप्टो की ओर रुख सितंबर में एक बड़े नेतृत्व परिवर्तन के बाद आया है। Kaz Nejatian, जो पहले Shopify के मुख्य परिचालन अधिकारी थे, ने CEO के रूप में पदभार संभाला, जबकि सह-संस्थापक Keith Rabois और Eric Wu बोर्ड में लौट आए। विश्लेषकों का कहना है कि टीम परिचालन दक्षता और अनुशासित विकास पर ध्यान केंद्रित करती है।
2025 की दूसरी तिमाही में, Opendoor ने $1.6 बिलियन का राजस्व दर्ज किया और अपने शुद्ध घाटे को $29 मिलियन तक कम किया, जो तीन वर्षों में इसका पहला पॉजिटिव EBITDA है। नए नेतृत्व, बेहतर होती बुनियादी बातों और क्रिप्टो इंटीग्रेशन की दिशा में एक साहसिक कदम के साथ, Opendoor उन कुछ पारंपरिक रियल एस्टेट खिलाड़ियों में से एक के रूप में उभर रहा है जो Bitcoin और ईंट-गारे की संपत्तियों के बीच की खाई को पाटने के लिए तैयार हैं।
ग्लोबल रियल एस्टेट का क्रिप्टो एडॉप्शन की ओर रुख
Opendoor का यह कदम तब आया है जब ग्लोबल प्रॉपर्टी मार्केट में ब्लॉकचेन एडॉप्शन तेजी से बढ़ रहा है। Deloitte की 2025 की रिपोर्ट के अनुसार, टोकनाइज्ड रियल एस्टेट एसेट्स 2035 तक $4 ट्रिलियन को पार कर सकते हैं, जो आज के स्तर से दस गुना वृद्धि है। विश्व आर्थिक मंच का भी अनुमान है कि 2030 तक ग्लोबल GDP का 10% ब्लॉकचेन पर संग्रहीत किया जा सकता है, जो रियल एसेट मैनेजमेंट में डिजिटल लेजर्स की बढ़ती भूमिका को रेखांकित करता है।
Propy, एक ब्लॉकचेन-आधारित ट्रांजैक्शन प्लेटफॉर्म के डेटा के अनुसार, 2017 से अब तक $4 बिलियन से अधिक की रियल एस्टेट डील्स ऑन-चेन पूरी हो चुकी हैं, जिनमें कैलिफोर्निया, फ्लोरिडा और दुबई की प्रॉपर्टीज शामिल हैं। ये ट्रांजैक्शन दिखाते हैं कि ब्लॉकचेन सिस्टम पारंपरिक मध्यस्थों के बिना कानूनी दस्तावेज़ और एस्क्रो फंक्शन्स को संभाल सकते हैं।
यूरोप और मिडिल ईस्ट में, DAMAC Properties और RAK Properties जैसे लक्जरी डेवलपर्स ने प्रॉपर्टी खरीद के लिए Bitcoin और Ethereum को स्वीकार करना शुरू कर दिया है। Christie’s International Real Estate और Sotheby’s Concierge Auctions ने भी इसी तरह मल्टीमिलियन-डॉलर क्रिप्टो ट्रांजैक्शन को सुविधाजनक बनाया है, जो संस्थागत स्वीकृति में वृद्धि का संकेत देता है।
PwC की ग्लोबल रियल एस्टेट ब्लॉकचेन रिपोर्ट (2024) के अनुसार, ब्लॉकचेन-आधारित स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट्स टाइटल ट्रांसफर को ऑटोमेट करते हैं, एस्क्रो को सरल बनाते हैं, और क्लोजिंग समय को 60% तक कम कर देते हैं। यह तकनीक आंशिक स्वामित्व और 24/7 ट्रांजैक्शन दृश्यता को भी सक्षम बनाती है, जिससे धोखाधड़ी का जोखिम कम होता है और पारदर्शिता में सुधार होता है।
फिर भी, रेग्युलेटरी स्पष्टता असमान बनी हुई है। यूरोपियन यूनियन का MiCA फ्रेमवर्क और US FinCEN गाइडलाइन्स धीरे-धीरे अनुपालन अंतराल को संबोधित कर रहे हैं, लेकिन कई क्षेत्रों में डिजिटल एसेट ट्रांजैक्शन के लिए मानकीकृत रिपोर्टिंग की कमी है।
