“मॉर्टगेज में मदद” के लिए Google सर्च अब 2008 के ग्लोबल फाइनेंशियल क्राइसिस के पीक को पार कर चुके हैं, जो अमेरिकी हाउसिंग मार्केट में बढ़ते तनाव का संकेत दे रहे हैं।
विश्लेषकों ने चेतावनी दी है कि अफोर्डेबिलिटी का दबाव गहरा हो रहा है, किराए के भुगतान में देरी बढ़ रही है और मॉर्टगेज की लागत आय वृद्धि की तुलना में बहुत तेजी से बढ़ रही है।
Mortgage Rates से क्रिप्टो मार्केट्स पर बदलते आर्थिक दबाव का संकेत
हाउसिंग विश्लेषक Nick Gerli के अनुसार, 2019 से आय में केवल 21.9% की वृद्धि हुई है। वहीं, इसी अवधि में मॉर्टगेज की लागत 91.9% बढ़ गई है।
“खरीदने की लागत आय की तुलना में चार गुना तेजी से बढ़ी है। यह टिकाऊ नहीं है,” Gerli ने लिखा।
अन्य टिप्पणीकार, जैसे Darth Powell और Neil, ने बढ़ते हुए किराए के भुगतान में देरी की ओर इशारा किया। गृहस्वामियों के लिए मासिक बिलों के साथ तालमेल बनाए रखने में भी संघर्ष बढ़ रहा है।
इस बीच, Polymarket और Barchart डेटा दिखाते हैं कि मॉर्टगेज मदद के लिए सर्च 2008 के स्तर को पार कर चुके हैं। यह दर्शाता है कि वित्तीय तनाव किराएदारों से आगे बढ़कर गृहस्वामियों तक फैल रहा है।
अफोर्डेबिलिटी के गिरने के साथ, घर खरीदने की गतिविधि मंद बनी हुई है, भले ही क्रेडिट की स्थिति कड़ी हो रही हो।
FHFA का क्रिप्टो एक्सपेरिमेंट एडॉप्शन को बढ़ावा देता है, लेकिन शर्तों के साथ
इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, Federal Housing Finance Agency (FHFA) ने जून में क्रेडिट तक पहुंच को आसान बनाने का प्रयास किया Bitcoin और कुछ क्रिप्टोकरेंसी को मॉर्टगेज पात्रता के लिए संपत्ति के रूप में गिनने की अनुमति देकर।
यह कदम Fannie Mae और Freddie Mac के माध्यम से आवेदकों पर लागू होता है। इसने पहली बार संघीय मॉर्टगेज सिस्टम को क्रिप्टो को संपत्ति आकलन में औपचारिक रूप से मान्यता दी।
हालांकि, इस प्रोग्राम में सीमाएं थीं। केवल US-रेग्युलेटेड कस्टोडियल एक्सचेंजों पर होल्ड की गई क्रिप्टो ही योग्य है, जबकि कोल्ड स्टोरेज, मल्टीसिग सेटअप्स, या सेल्फ-कस्टडी वॉलेट्स में Bitcoin नहीं।
आवेदक इन संपत्तियों को कोलेटरल के रूप में भी नहीं रख सकते, क्योंकि क्रिप्टो होल्डिंग्स आकलन प्रक्रिया में नेट वर्थ की ओर गिनी जाती हैं।
आलोचकों का तर्क है कि यह दृष्टिकोण Bitcoin के आत्म-स्वायत्तता के मूल सिद्धांत को कमजोर करता है।
“ऐसा लगता है कि सेल्फ-कस्टडी में रखे गए Bitcoin को होम लोन के लिए विचार के रूप में एक एसेट के रूप में नहीं गिना जाएगा। यह एक गलती है Pulte; सेल्फ-कस्टडी मूल रूप से अमेरिकी मूल्यों के साथ मेल खाती है। सेल्फ-कस्टडी में BTC की ओनरशिप को साबित करना बहुत आसान है,” लिखा सेल्फ-कस्टडी विशेषज्ञ Nick Neuman ने।
Bitcoin वित्तीय सेवा फर्म Swan ने इस चिंता को दोहराया। जबकि Swan ने इस कदम को एक जीत के रूप में स्वीकार किया, उसने इसकी सीमाओं को भी पहचाना।
राज्य-नियंत्रित कस्टोडियल प्लेटफॉर्म पर दिखाई देने तक, mortgage अंडरराइटर्स की नजर में Bitcoin का अस्तित्व नहीं है।
Swan के लिए, यह एक बड़े पैटर्न को दर्शाता है: पहले क्रिप्टो को नजरअंदाज करना, फिर इसे अपनाना, लेकिन केवल नियंत्रण के लिए डिज़ाइन की गई शर्तों पर।
फिर भी, समर्थकों का मानना है कि FHFA की मान्यता अभी भी एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है। क्रिप्टो एसेट्स को बिना US डॉलर में कन्वर्जन की आवश्यकता के शामिल करके, एजेंसी ने डिजिटल एसेट्स को अमेरिका के सबसे सिस्टमेटिकली महत्वपूर्ण मार्केट्स में एक स्थान दिया।
क्रिप्टो होल्डर्स के लिए, विशेष रूप से वे जो कैश-पुअर लेकिन एसेट-रिच हैं, यह उन mortgage के लिए क्वालिफाई करने का एक रास्ता खोल सकता है जो अन्यथा पहुंच से बाहर होते।
फिर भी, हाउसिंग संकट क्रिप्टो की भूमिका की सीमाओं को उजागर करता है। मान्यता तब आई जब हाउसिंग तनाव 2008 के बाद से अनदेखे स्तरों तक बढ़ गया, और पात्रता की संकीर्ण सीमा का मतलब है कि Bitcoin व्यापक राहत प्रदान करने की संभावना नहीं है।
इसके बजाय, mortgage क्रेडिट में क्रिप्टो का इंटीग्रेशन एक विशेष उपकरण बना रह सकता है।
एक ओर, यह व्यापक वित्तीय अभिसरण का प्रतीक है। दूसरी ओर, यह अमेरिकी परिवारों को जकड़ने वाले अफोर्डेबिलिटी संकट का समाधान बनने से बहुत दूर है।